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Vous êtes un particulier ou une SCI et vous avez acheté une chambre dans une maison de retraite médicalisée ? Vous connaissez donc notre problématique commune :

Les chambres des maisons de retraite médicalisées sont vendues puis exploitées par des sociétés qui ont besoin de fonds pour construire leurs programmes. Une fois que les lots sont vendus, en général plutôt chers, la société promoteur, ou une de ses filiales, devient l’exploitante de la maison de retraite et est donc locataire des chambres que vous avez achetées et qu’elle sous-louera ensuite aux personnes âgées résidentes.

Pour pouvoir commercialiser leurs programmes, ces sociétés vous garantissent un bail de neuf ou onze ans, avec un loyer correct, indexé. Toutefois, à l’issue du premier bail, ces sociétés vous proposent souvent un nouveau bail, beaucoup moins intéressant avec un loyer réduit. Vous vous retrouvez en fait face à un locataire dont le but est de diminuer ses dépenses et de maximiser ses gains.

Il vous est donc impossible de faire jouer la concurrence et de trouver vous-même un locataire. De plus, face à des sociétés qui possèdent leurs propres conseillers légaux, il vous est très difficile de défendre vos droits.

L’ACMRM (Association de Copropriétaires de Maisons de Retraite Médicalisées) est une association (de type loi 1901) à but non lucratif qui regroupe les copropriétaires ayant investi dans de telles structures, afin de les rendre plus forts, plus crédibles et plus organisés face aux sociétés exploitantes.

Elle vous permet aussi de trouver et d’échanger des informations et de trouver des réponses aux questions que vous vous posez.

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à contacter le secrétariat ou le président de l'association. Nous restons à votre disposition pour vous aider et à votre écoute pour toute suggestion.